FAQ
よくある質問
お客様からいただいた質問やお問い合わせにお答えします。
家づくりのススメ方について
弊社は分譲地によってモデルハウス建築～販売まで行っておりますが、基本は自由設計にて一から建築をしていきます。打合せなどご納得頂けるまで行いますので、お客様希望のプランで建築が可能です。
もちろんです。今までのデータや経験から物件のメリット、デメリットも含めてアドバイスさせていただきます。
はい。自由設計ですのでお客様によってはご自分である程度間取りを考えて頂いてる場合もありますし、そうでない場合にはこちらからプランを2､3件ご提示させて頂きますので、それを元にご希望を組み入れていきます。
はい、可能です。その時期によって建築中現場があればいつでもご案内させて頂きます。また、既にお住まい頂いているお客様のお宅にもご都合を合わせて見学頂くこともできますので実際に建てて頂いたお客様の生の声を聞いて頂けます。建物価格についての疑問や不安な事なども遠慮なく直接お客様に聞いて頂いて結構です
資金について
先ずはお気軽にお問合せください、住宅ローンや家の構造、お客様の希望や使い勝手を考えてプランをご提案させていただきます。
弊社が他と明らかに異なるのは標準仕様での建物価格は「施工坪数×58万円(税込)」のみであるという事。諸費用という名目で給排水引込代や足場代、現場管理費など建物本体価格以外に300～400万円程度別途かかるのが一般的ですが、それらは「家」を建てるのに必ずかかるものですので弊社では建物坪単価58万円の中にそちらも含んでおります。
ご予算に応じて、この大きさの家まで大丈夫・オプションはこのくらいまでなら可能ですなど、具体的にご説明させて頂きますのでご安心ください
いいえ。お見積もりは無料でお出ししています。ご希望の土地がある場合にはその土地に入る参考間取りや概算のお見積りを作成致します
お客様からも遠慮なく意見を出して頂き、ご一緒に満足のいくお家を建てましょう。
見積もりは以下の流れで行います。
| STEP1 ラフ設計 | どういう家を建てるかによって、まずお客様の家を形にしてみます。 |
|---|---|
| STEP2 概算見積り | ラフ設計をもとに家づくりにかかるお金を算出します。 |
| STEP3 実施設計 | お客様のご希望やご予算を考え、実際に建てる図面を作成します。 |
| STEP4 本見積り | 実施設計をもとに、家づくりにかかるお金を計算します。 |
まずはご自身がいくらお借り入れできるか分からない事にはプランのご検討もままなりませんので、当然複数の金融機関に無料で事前審査を行います。代行手数料等の名目で別途費用を頂く事も弊社では行っておりませんのでご安心ください
住宅ローンの保証料や登記代など含め、全てをローンでとお考えのお客様も多いのでご安心下さい。
ただし、土地や建物の契約書に貼る印紙代（数万円）など住宅ローンのお申込みまでにかかる費用はご用意下さい
登記代など諸経費にかかる費用分はご用意頂けると良いですが、金融機関によっては自己資金ゼロでもご対応頂けますので、まずは弊社にご相談下さい。
弊社の建物価格は施工坪数×58万円（平屋は63万円）となっておりますので、まず間取りが決まった時点で金額をご提示させて頂きます。その後にお客様よりオプション変更などのお申し出がない限りこちらの都合で高くなる事はありませんのでご安心ください。
仕様・性能・保証について
細かな箇所についても保証期間を定めた保証書を発行します。加えて第三者機関による地盤保証20年（弊社売主土地の場合）、建物10年保証に弊社負担で加入致します
イズミ不動産では、地震による揺れと後に起こる可能性の高い火災、台風による暴風、暴雨に対して絶大な効果を発揮する2×4（ツーバイフォー）工法を当初より採用しております。
| 1 耐震性・耐風性 | 「面と線」による6面体により、外的な力に対して圧倒的な強さを実現。 |
|---|---|
| 2 耐久性 | 防湿対策を行い、地盤面からの水蒸気をシャットアウト。 |
| 3 耐火性 | 各室間の「火の通り道」をファイヤーストップ構造によりシャットアウト。 |
| 4 高い気密性・断熱性 | 長期間に亘って気密性・断熱性を維持。 |
| 5 冷暖房費の省エネ性 | 現場吹付け発泡断熱材（アクアフォーム）＋気密シート張り構造で冷暖房の熱ロスなし。 |